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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Dans une résidence calme et de standing, découvrez ce bel appartement T4 de 90 m² situé à Meylan, secteur Les Ayguinards. Situé en étage élevé, il offre un séjour lumineux, trois c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 102 124 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 134 884 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEYLAN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEYLAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MEYLANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEYLAN
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYLAN
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270 000 € | 2 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 MEYLAN
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MEYLAN
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MEYLAN
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEYLAN
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265 000 € | 3 155 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 15 Che De Jallieres | 395 000 € | 87 m² | 4 540 € |
| 04/11/2025 | 7 Rue Des Lilas | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Du Champ Rochas | 288 000 € | 98 m² | 2 939 € |
| 01/10/2025 | 1b Che De Pre Carre | 262 000 € | 71 m² | 3 690 € |
| 29/09/2025 | 17 Che Des Acacias | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 22/09/2025 | 7 Che Des Sources | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 18/09/2025 | 3 Che Des Sources | 255 000 € | 76 m² | 3 355 € |
| 18/09/2025 | 7 Rue De L Oisans | 259 500 € | 101 m² | 2 569 € |
| 16/09/2025 | 2 All Des Saules | 352 500 € | 99 m² | 3 561 € |
| 12/09/2025 | 42 Av De La Plaine Fleurie | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 08/09/2025 | 25 Rue Du Champ Rochas | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue De La Grange | 288 050 € | 92 m² | 3 131 € |
| 28/08/2025 | 6b Av Du Granier | 270 700 € | 73 m² | 3 708 € |
| 26/08/2025 | 8 All De La Praly | 288 500 € | 72 m² | 4 007 € |
| 25/08/2025 | 5 Che Des Sources | 210 000 € | 76 m² | 2 763 € |