424 300 €
Bien
85 m²
MEYLAN
38240
N/A
vs marché
4 992
€/m²
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Créer un compte gratuit424 300 €
Bien • 4 pièces • 85 m²
MEYLAN (38240)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
424 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 205 €
Prix net vendeur
404 095 €
Frais de notaire
+29 542 €
Émoluments
4 351 €
Droits & taxes
23 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 842 €
Capital à emprunter
453 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 434 €/mois | 16 467 €/mois | 456 456 € | 47 999 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 478 920 € | 70 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 520 200 € | 111 743 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 160 103 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 620 100 € | 211 643 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
11 220 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-2 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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