1 562 850 €
Bien
868 m²
MEYLAN
38240
N/A
vs marché
1 801
€/m²
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Bien • 868 m²
MEYLAN (38240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 562 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 421 €
Prix net vendeur
1 488 429 €
Frais de notaire
+103 914 €
Émoluments
14 747 €
Droits & taxes
87 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 666 764 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 666 764 €
Capital à emprunter
1 666 764 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 957 €/mois | 60 476 €/mois | 1 676 388 € | 176 301 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 659 €/mois | 44 421 €/mois | 1 759 080 € | 258 993 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 614 €/mois | 32 164 €/mois | 1 910 520 € | 410 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 661 €/mois | 26 245 €/mois | 2 078 640 € | 578 553 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 550 €/mois | 22 879 €/mois | 2 265 000 € | 764 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
114 576 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-3 185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 548 €/an
Charges copro. NR
5 208 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 020 €/an
GLI (2,5%)
2 864 €/an
Vacance locative
9 544 €/an
Total charges
35 334 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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