575 700 €
Bien
303 m²
MEYLAN
38240
N/A
vs marché
1 900
€/m²
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Créer un compte gratuit575 700 €
Bien • 303 m²
MEYLAN (38240)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 414 €
Prix net vendeur
548 286 €
Frais de notaire
+39 431 €
Émoluments
5 733 €
Droits & taxes
32 348 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 131 €
Capital à emprunter
615 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 365 €/mois | 22 318 €/mois | 618 660 € | 65 043 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 649 200 € | 95 583 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 917 €/mois | 11 870 €/mois | 705 060 € | 151 443 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 767 280 € | 213 663 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 786 €/mois | 8 442 €/mois | 835 800 € | 282 183 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
39 996 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-1 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 333 €/an
Charges copro. NR
1 818 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 800 €/an
GLI (2,5%)
1 000 €/an
Vacance locative
3 332 €/an
Total charges
12 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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