590 000 €
T5
130 m²
MEYLAN
38240
+5%
vs marché
4 538
€/m²
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Créer un compte gratuit590 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
MEYLAN (38240) • Zone Spécifique l'Île d'Amour
Terrain
1 035 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
590 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 407 €
Prix net vendeur
564 593 €
Frais de notaire
+40 550 €
Émoluments
5 890 €
Droits & taxes
33 310 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
630 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
630 550 €
Capital à emprunter
630 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 550 €/mois | 22 879 €/mois | 634 200 € | 66 705 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 546 €/mois | 16 806 €/mois | 665 520 € | 98 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 015 €/mois | 12 167 €/mois | 722 700 € | 155 205 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 222 345 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 861 600 € | 294 105 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEYLAN ↘ -7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEYLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 12 All De La Piat | 650 000 € | 132 m² | 4 924 € |
| 19/09/2025 | 26 Che De Chaumetiere | 515 000 € | 125 m² | 4 120 € |
| 15/09/2025 | 27 Che De La Chicane | 630 000 € | 155 m² | 4 065 € |
| 28/08/2025 | 4 Che De Guillebot | 660 480 € | 150 m² | 4 403 € |
| 29/07/2025 | 17 All Des Grillons | 537 000 € | 124 m² | 4 331 € |
| 29/07/2025 | 11 Che De Saint Martin | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 28/07/2025 | 14 All Des Cottages | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 24/07/2025 | 46 Che Des Buclos | 566 500 € | 133 m² | 4 259 € |
| 04/07/2025 | 29 All Des Florentines | 613 830 € | 104 m² | 5 902 € |
| 02/07/2025 | 9020 Che De Beausejour | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue Beausoleil | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 27/05/2025 | 66 Che De L Eglise | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 02/04/2025 | 8b Che De Jallieres | 570 000 € | 138 m² | 4 130 € |
| 12/02/2025 | 10 Rue Des Abeilles | 388 000 € | 107 m² | 3 626 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue Beausoleil | 810 000 € | 108 m² | 7 500 € |