551 200 €
Bien
98 m²
MEYLAN
38240
N/A
vs marché
5 624
€/m²
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Bien • 4 pièces • 98 m²
MEYLAN (38240) • Meylan
Niveaux
6
Construction
1992
Copropriété
226 lots
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Dans une résidence sécurisée, fermée et de grand standing, nichée au coeur d'un parc arboré de plusieurs hectares, découvrez ce bien atypique et rare qui offre un véritable art de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 248 €
Prix net vendeur
524 952 €
Frais de notaire
+37 831 €
Émoluments
5 509 €
Droits & taxes
30 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 031 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 031 €
Capital à emprunter
589 031 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 053 €/mois | 21 373 €/mois | 592 452 € | 62 325 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 621 600 € | 91 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 675 180 € | 145 053 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 734 640 € | 204 513 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 800 400 € | 270 273 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
12 936 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-2 718 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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