430 000 €
T6
126 m²
MEYLAN
38240
-11%
vs marché
3 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
MEYLAN (38240) • Meylan
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 517 €
Prix net vendeur
411 483 €
Frais de notaire
+30 048 €
Émoluments
4 421 €
Droits & taxes
24 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 048 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 048 €
Capital à emprunter
460 048 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 462 672 € | 48 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 71 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
16 632 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-1 745 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEYLAN ↗ +2.1% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MEYLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 12 All De La Piat | 650 000 € | 132 m² | 4 924 € |
| 19/09/2025 | 26 Che De Chaumetiere | 515 000 € | 125 m² | 4 120 € |
| 28/08/2025 | 4 Che De Guillebot | 660 480 € | 150 m² | 4 403 € |
| 29/07/2025 | 17 All Des Grillons | 537 000 € | 124 m² | 4 331 € |
| 29/07/2025 | 11 Che De Saint Martin | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |
| 28/07/2025 | 14 All Des Cottages | 450 000 € | 105 m² | 4 286 € |
| 24/07/2025 | 46 Che Des Buclos | 566 500 € | 133 m² | 4 259 € |
| 04/07/2025 | 29 All Des Florentines | 613 830 € | 104 m² | 5 902 € |
| 02/07/2025 | 9020 Che De Beausejour | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue Beausoleil | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 27/05/2025 | 66 Che De L Eglise | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 02/04/2025 | 8b Che De Jallieres | 570 000 € | 138 m² | 4 130 € |
| 12/02/2025 | 10 Rue Des Abeilles | 388 000 € | 107 m² | 3 626 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue Beausoleil | 810 000 € | 108 m² | 7 500 € |
| 07/01/2025 | 16 Che De Maupertuis | 523 000 € | 107 m² | 4 888 € |