1 360 000 €
T6
211 m²
MEYLAN
38240
+69%
vs marché
6 445
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 360 000 €
Maison • 6 pièces • 211 m²
MEYLAN (38240) • ayguinards
Terrain
1 424 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 360 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 308 €
Prix net vendeur
1 307 692 €
Frais de notaire
+91 517 €
Émoluments
13 014 €
Droits & taxes
77 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 451 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 451 517 €
Capital à emprunter
1 451 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 379 €/mois | 52 664 €/mois | 1 459 836 € | 153 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 766 €/mois | 38 685 €/mois | 1 531 920 € | 225 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 243 €/mois | 28 009 €/mois | 1 663 740 € | 357 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 543 €/mois | 22 858 €/mois | 1 810 320 € | 503 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 575 €/mois | 19 924 €/mois | 1 972 500 € | 666 135 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,05%
27 852 €/an
Rendement net
1,30%
après charges
Cashflow
-6 922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEYLAN ↗ +1.4% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MEYLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 168 à 253 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 9002 Che De Charlaix | 360 000 € | 196 m² | 1 837 € |
| 07/08/2025 | 2 All De L Enclos | 962 350 € | 200 m² | 4 812 € |
| 02/06/2025 | 4b All Des Clematites | 694 300 € | 212 m² | 3 275 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Du Champ Noyaret | 475 000 € | 247 m² | 1 923 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Du Pre D Elle | 690 000 € | 187 m² | 3 690 € |
| 14/03/2025 | 15 All De La Duchere | 1 154 800 € | 223 m² | 5 178 € |
| 08/10/2024 | 12 Av Des Muriers | 665 000 € | 190 m² | 3 500 € |
| 02/10/2024 | 37 Che De L Eglise | 1 000 450 € | 188 m² | 5 322 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Des Vignes | 1 197 000 € | 226 m² | 5 296 € |
| 08/09/2023 | 10 Rue Du Champ Noyaret | 855 000 € | 170 m² | 5 029 € |
| 24/08/2023 | 12 Av Des Quatre Chemins | 680 000 € | 203 m² | 3 350 € |