1 600 000 €
T9
348 m²
MEYLAN
38240
+1%
vs marché
4 598
€/m²
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Créer un compte gratuit1 600 000 €
Maison • 9 pièces • 348 m²
MEYLAN (38240) • Haut Meylan
Terrain
2 691 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 600 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-61 538 €
Prix net vendeur
1 538 462 €
Frais de notaire
+107 346 €
Émoluments
15 227 €
Droits & taxes
90 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 707 346 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 707 346 €
Capital à emprunter
1 707 346 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 443 €/mois | 61 948 €/mois | 1 717 212 € | 180 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 15 016 €/mois | 45 503 €/mois | 1 801 920 € | 265 309 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 872 €/mois | 32 945 €/mois | 1 956 960 € | 420 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 2 129 280 € | 592 669 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 734 €/mois | 23 436 €/mois | 2 320 200 € | 783 589 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,87%
45 936 €/an
Rendement net
1,83%
après charges
Cashflow
-7 381 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 828 €/an
Charges copro. NR
2 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 216 €/an
GLI (2,5%)
1 148 €/an
Vacance locative
3 826 €/an
Total charges
14 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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