630 000 €
T6
177 m²
MEYLAN
38240
Retirée
-6%
vs marché
3 559
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit630 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 177 m²
MEYLAN (38240) • Haut Meylan
Terrain
966 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
630 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 231 €
Prix net vendeur
605 769 €
Frais de notaire
+43 374 €
Émoluments
6 284 €
Droits & taxes
35 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
673 374 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
673 374 €
Capital à emprunter
673 374 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 062 €/mois | 24 430 €/mois | 677 208 € | 71 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 922 €/mois | 17 945 €/mois | 710 640 € | 104 604 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 771 840 € | 165 804 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 839 760 € | 233 724 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 050 €/mois | 9 242 €/mois | 915 000 € | 308 964 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
23 364 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-2 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEYLAN ↗ +1.8% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MEYLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MEYLAN
|
549 000 € | 2 745 € | 200 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 27 Che De La Chicane | 630 000 € | 155 m² | 4 065 € |
| 05/09/2025 | 9002 Che De Charlaix | 360 000 € | 196 m² | 1 837 € |
| 28/08/2025 | 4 Che De Guillebot | 660 480 € | 150 m² | 4 403 € |
| 07/08/2025 | 2 All De L Enclos | 962 350 € | 200 m² | 4 812 € |
| 21/07/2025 | 22 Av Des Muriers | 630 000 € | 160 m² | 3 938 € |
| 02/06/2025 | 4b All Des Clematites | 694 300 € | 212 m² | 3 275 € |
| 27/05/2025 | 66 Che De L Eglise | 360 000 € | 142 m² | 2 535 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Du Pre D Elle | 690 000 € | 187 m² | 3 690 € |
| 25/01/2025 | 6 Che Des Villauds | 100 000 € | 165 m² | 606 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Du Pal De Fer | 580 000 € | 163 m² | 3 558 € |
| 28/11/2024 | 4 Che Des Acacias | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 08/10/2024 | 12 Av Des Muriers | 665 000 € | 190 m² | 3 500 € |
| 02/10/2024 | 37 Che De L Eglise | 1 000 450 € | 188 m² | 5 322 € |
| 17/09/2024 | 30 Che De Rochasson | 719 000 € | 150 m² | 4 793 € |
| 29/07/2024 | 42b Av Des Sept Laux | 620 000 € | 150 m² | 4 133 € |