585 240 €
Bien
455 m²
MEYLAN
38240
N/A
vs marché
1 286
€/m²
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Bien • 455 m²
MEYLAN (38240)
Jardin
Garage
Chauffage électrique
Iad France - Audrey Moulin vous propose : OPPORTUNITE RARE - BUREAUX AMOVIBLES 455 m² + 23 Stationnements (16 en SOUS SOLS) dans un PARC avec transport immédiat. Audrey MOULIN, iad...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 869 €
Prix net vendeur
557 371 €
Frais de notaire
+40 054 €
Émoluments
5 820 €
Droits & taxes
32 884 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 294 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 294 €
Capital à emprunter
625 294 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 487 €/mois | 22 688 €/mois | 628 908 € | 66 144 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 659 880 € | 97 116 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 982 €/mois | 12 067 €/mois | 716 760 € | 153 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 779 760 € | 216 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 832 €/mois | 8 582 €/mois | 849 600 € | 286 836 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,26%
60 060 €/an
Rendement net
6,56%
après charges
Cashflow
-210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 005 €/an
Charges copro. NR
2 730 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 204 €/an
GLI (2,5%)
1 502 €/an
Vacance locative
5 003 €/an
Total charges
18 594 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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