895 000 €

T12 425 m²

MEYLAN 38240

-54% vs marché

2 106 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

895 000 €

Voir l'annonce

Maison • 12 pièces • 425 m²

TRAVAUX

MEYLAN (38240) • Haut Meylan

Niveaux 2

Terrain 1 808 m²

Construction 1809

Jardin Cheminée Chauffage fuel

DPE E 292 kWh/m²

GES E 59 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Demeure d'exception à réinterpréter en GrésivaudanAu coeur de Meylan, à proximité de l'Église Saint-Victor et du Clos des Capucins, cette majestueuse maison forte chargée d'histoir...

Quartier Haut Meylan

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 895 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -34 423 €

Prix net vendeur 860 577 €

Frais de notaire +60 851 €

Émoluments 8 727 €

Droits & taxes 50 774 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 955 851 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 955 851 €

Capital à emprunter 955 851 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 425 €/mois	34 621 €/mois	959 700 €	99 435 €	3,15%
10 ans	8 386 €/mois	25 412 €/mois	1 006 320 €	146 055 €	3,20%
15 ans	6 066 €/mois	18 382 €/mois	1 091 880 €	231 615 €	3,30%
20 ans	4 967 €/mois	15 052 €/mois	1 192 080 €	331 815 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 330 €/mois	13 121 €/mois	1 299 000 €	438 735 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,27%

56 100 €/an

Rendement net

4,01%

après charges

Cashflow

-2 379 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 675 €/an

Charges copro. NR 2 550 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 927 €/an

GLI (2,5%) 1 403 €/an

Vacance locative 4 673 €/an

Total charges 17 378 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 12p, MEYLAN — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).