790 000 €
T6
192 m²
MEYLAN
38240
+7%
vs marché
4 115
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit790 000 €
Maison • 6 pièces • 192 m²
MEYLAN (38240) • Haut Meylan
Terrain
1 050 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
790 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 385 €
Prix net vendeur
759 615 €
Frais de notaire
+53 926 €
Émoluments
7 759 €
Droits & taxes
44 817 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
843 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
843 926 €
Capital à emprunter
843 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 087 €/mois | 30 567 €/mois | 847 308 € | 87 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 888 480 € | 128 947 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 355 €/mois | 16 227 €/mois | 963 900 € | 204 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 385 €/mois | 13 288 €/mois | 1 052 400 € | 292 867 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 1 146 900 € | 387 367 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
25 344 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-3 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEYLAN ↗ +2.2% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MEYLAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MEYLAN
|
790 000 € | 4 115 € | 192 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 153 à 230 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 27 Che De La Chicane | 630 000 € | 155 m² | 4 065 € |
| 05/09/2025 | 9002 Che De Charlaix | 360 000 € | 196 m² | 1 837 € |
| 07/08/2025 | 2 All De L Enclos | 962 350 € | 200 m² | 4 812 € |
| 21/07/2025 | 22 Av Des Muriers | 630 000 € | 160 m² | 3 938 € |
| 02/06/2025 | 4b All Des Clematites | 694 300 € | 212 m² | 3 275 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue Du Pre D Elle | 690 000 € | 187 m² | 3 690 € |
| 14/03/2025 | 15 All De La Duchere | 1 154 800 € | 223 m² | 5 178 € |
| 25/01/2025 | 6 Che Des Villauds | 100 000 € | 165 m² | 606 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Du Pal De Fer | 580 000 € | 163 m² | 3 558 € |
| 28/11/2024 | 4 Che Des Acacias | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 08/10/2024 | 12 Av Des Muriers | 665 000 € | 190 m² | 3 500 € |
| 02/10/2024 | 37 Che De L Eglise | 1 000 450 € | 188 m² | 5 322 € |
| 26/08/2024 | 1 Rue Des Vignes | 1 197 000 € | 226 m² | 5 296 € |
| 15/05/2024 | 11 All Du Biot | 635 550 € | 155 m² | 4 100 € |
| 23/04/2024 | 6 All De La Duchere | 590 000 € | 166 m² | 3 554 € |