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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
Maison À VendreMaison à vendre à Meusnes, idéale premier achat , résidence secondaire ou projet locatif. Elle propose 2 chambres (dont une en plain-pied), un séjour lumineux, terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 412 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 163 560 € | 24 068 € | 3,25% |
| 15 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 177 660 € | 38 168 € | 3,35% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 708 € | 3,45% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 71 108 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEUSNES ↘ -22.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MEUSNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GIEVRES
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138 300 € | 1 203 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 SELLES SUR CHER
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137 800 € | 1 531 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SELLES SUR CHER
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137 800 € | 1 531 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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152 000 € | 1 505 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 SELLES SUR CHER
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T5 SELLES SUR CHER
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153 000 € | 1 545 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 SELLES SUR CHER
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134 000 € | 1 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SELLES SUR CHER
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134 000 € | 1 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUSNES
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133 000 € | 1 462 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUSNES
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133 000 € | 1 462 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 SELLES SUR CHER
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155 000 € | 1 490 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 GIEVRES
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125 545 € | 1 196 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 GIEVRES
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125 545 € | 1 196 € | 105 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 510 Rue Emile Zola | 138 250 € | 85 m² | 1 626 € |
| 05/08/2025 | 402 Rue Marie Curie | 128 000 € | 82 m² | 1 561 € |
| 01/08/2025 | 511 Rue Louise Michel | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 20/12/2024 | 632 Rue Marie Curie | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 19/12/2024 | 939 Rue Jean Jaures | 61 193 € | 80 m² | 765 € |
| 14/10/2024 | 527 Rue Emile Zola | 162 850 € | 100 m² | 1 629 € |
| 29/08/2024 | 469 Rue Marie Curie | 124 000 € | 88 m² | 1 409 € |
| 30/07/2024 | 239 Rue Emile Zola | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 12/07/2024 | 117 Rue Leon Gambetta | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 02/02/2024 | 236b Le Petit Quincay | 23 000 € | 100 m² | 230 € |
| 22/01/2024 | 680 Rue Louis Pasteur | 84 000 € | 79 m² | 1 063 € |
| 22/12/2023 | 175 Rue Emile Zola | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 03/10/2023 | 50 Rue Jean De La Fontaine | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 22/09/2023 | 354 Rue Claude Debussy | 110 400 € | 89 m² | 1 240 € |
| 27/07/2023 | 711 Rue Louis Pasteur | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |