293 991 €
T4
76 m²
MEURSANGES
21200
+72%
vs marché
3 868
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 991 €
Maison • 4 pièces • 76 m²
MEURSANGES (21200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 991 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 000 €
Prix net vendeur
279 991 €
Frais de notaire
+21 030 €
Émoluments
3 161 €
Droits & taxes
16 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 021 €
Capital à emprunter
315 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 33 330 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 771 €/mois | 8 397 €/mois | 332 520 € | 49 002 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 77 562 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 362 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,41%
10 032 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-1 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 05/02/2024 | 46 Rue Du General Muteau Laborde | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |