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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 175 m²
En plein centre de Baule (45130), proche de toutes commodités, écoles, transport en commun... Venez découvrir cette charmante maison comprenant: Au RDC: Hall d'entrée, cuisine amén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 710 €/mois | 11 242 €/mois | 311 640 € | 32 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 48 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 76 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 503 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 142 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEUNG SUR LOIRE ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEUNG SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfMgu Actuel
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289 000 € | - |
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#ak2gt
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299 000 € | +3,5% |
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#akgxG
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300 000 € | +3,8% |
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#akgxI
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283 500 € | -1,9% |
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#b8QqL
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280 000 € | -3,1% |
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#baWyM
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280 000 € | -3,1% |
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#bbdq8
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280 000 € | -3,1% |
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#bf5Kj
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283 500 € | -1,9% |
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#bnM3v
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280 000 € | -3,1% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 HUISSEAU SUR MAUVES
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278 000 € | 1 337 € | 208 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | 7 Che Des Pecheurs | 328 000 € | 150 m² | 2 187 € |
| 24/07/2025 | 1b Che De La Laiterie | 315 000 € | 165 m² | 1 909 € |
| 22/07/2025 | 5 Rue Porte D Amont | 224 000 € | 161 m² | 1 391 € |
| 15/11/2024 | 9015 Le Bas De La Mouche | 575 000 € | 205 m² | 2 805 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Du Gen De Gaulle | 265 900 € | 160 m² | 1 662 € |
| 19/03/2024 | 24 Che Du Mariau | 429 680 € | 144 m² | 2 984 € |
| 12/12/2023 | 18 Rue Du Gen De Gaulle | 298 945 € | 143 m² | 2 091 € |
| 24/10/2023 | 7 Che Du Moulin Des Marais | 222 000 € | 200 m² | 1 110 € |
| 11/10/2023 | 20b Rue Maison Neuve | 344 000 € | 153 m² | 2 248 € |
| 28/09/2023 | 32 Rue Des Remparts | 104 000 € | 156 m² | 667 € |