2 000 000 €
Bien
300 m²
MEUDON
92360
N/A
vs marché
6 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 000 000 €
Bien • 15 pièces • 300 m²
MEUDON (92360)
Jardin
DPE
E
272 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
Sous compromis : vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de style meulière datant de 1880, complètement rénovée offrant des prestations de standing. Cette mai...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 238 €
Prix net vendeur
1 904 762 €
Frais de notaire
+132 469 €
Émoluments
18 739 €
Droits & taxes
112 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 132 469 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 132 469 €
Capital à emprunter
2 132 469 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 533 €/mois | 77 373 €/mois | 2 144 772 € | 225 550 € | 3,20% |
| 10 ans | 18 754 €/mois | 56 830 €/mois | 2 250 480 € | 331 258 € | 3,25% |
| 15 ans | 13 579 €/mois | 41 148 €/mois | 2 444 220 € | 524 998 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 081 €/mois | 33 579 €/mois | 2 659 440 € | 740 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 660 €/mois | 29 273 €/mois | 2 898 000 € | 978 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,98%
39 600 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-10 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible