732 000 €

T6 110 m²

MEUDON 92190

-22% vs marché

6 655 €/m²

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732 000 €

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Agences 1

#by7bf 720 000 €

Maison • 6 pièces • 110 m²

MEUDON (92190) • le-centre

Terrain 153 m²

Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée Chauffage électrique

DPE D 225 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Idéalement située à Meudon, dans un environnement calme et prisé, proche des écoles, commerces et transports (ligne N à 400 m vers Paris-Montparnasse), cette maison individuelle ré...

Quartier le-centre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 732 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -31 522 €

Prix net vendeur 700 478 €

Frais de notaire +49 870 €

Émoluments 7 192 €

Droits & taxes 41 328 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 781 870 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 781 870 €

Capital à emprunter 781 870 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 362 €/mois	28 370 €/mois	786 408 €	82 725 €	3,20%
10 ans	6 876 €/mois	20 836 €/mois	825 120 €	121 437 €	3,25%
15 ans	4 979 €/mois	15 088 €/mois	896 220 €	192 537 €	3,35%
20 ans	4 063 €/mois	12 312 €/mois	975 120 €	271 437 €	3,45%
25 ans Recommandé	3 542 €/mois	10 733 €/mois	1 062 600 €	358 917 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,98%

14 520 €/an

Rendement net

1,25%

après charges

Cashflow

-3 759 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an

Charges copro. NR 660 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 016 €/an

GLI (2,5%) 363 €/an

Vacance locative 1 210 €/an

Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

9% moins cher

* Maison 6p, MEUDON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, MEUDON ↗ +6% sur 10 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 6 pièces, MEUDON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#br5rC Actuel	732 000 €	-
#by7bf	720 000 €	-1,6%

15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
18/12/2025	3 All Mozart	628 000 €	96 m²	6 542 €
16/12/2025	3 Rue De La Bourgogne	995 000 €	126 m²	7 897 €
12/12/2025	48 Av Du Bois	856 150 €	120 m²	7 135 €
04/12/2025	5 Rue Herault	832 740 €	104 m²	8 007 €
28/11/2025	96 Av Schneider	1 028 600 €	128 m²	8 036 €
26/11/2025	11 Rue Edouard Manet	657 000 €	90 m²	7 300 €
14/11/2025	1b Av Des Fosses	1 385 250 €	132 m²	10 494 €
04/11/2025	12 Rue Edouard Manet	755 000 €	114 m²	6 623 €
22/10/2025	36 Rue De La Petite Fontaine	905 000 €	120 m²	7 542 €
22/10/2025	10 Sen Des Brillants	855 000 €	100 m²	8 550 €
17/10/2025	12 Rue De Porto Riche	865 000 €	100 m²	8 650 €
17/10/2025	20 Av Du Marechal Joffre	1 279 040 €	131 m²	9 764 €
17/10/2025	17 Rue Des Capucins	725 000 €	116 m²	6 250 €
16/10/2025	20b Rue Du Gen Gouraud	650 000 €	105 m²	6 190 €
10/10/2025	8 All Des Tilleuls	1 118 760 €	110 m²	10 171 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).