1 849 000 €
T6
173 m²
MEUDON
92190
+74%
vs marché
10 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 849 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 173 m²
MEUDON (92190) • le-centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 849 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-88 048 €
Prix net vendeur
1 760 952 €
Frais de notaire
+122 606 €
Émoluments
17 360 €
Droits & taxes
103 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 971 606 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 971 606 €
Capital à emprunter
1 971 606 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 607 €/mois | 71 536 €/mois | 1 982 988 € | 208 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 17 340 €/mois | 52 545 €/mois | 2 080 800 € | 306 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 12 555 €/mois | 38 045 €/mois | 2 259 900 € | 485 455 € | 3,35% |
| 20 ans | 10 246 €/mois | 31 048 €/mois | 2 459 040 € | 684 595 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 931 €/mois | 27 064 €/mois | 2 679 300 € | 904 855 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,24%
22 836 €/an
Rendement net
0,78%
après charges
Cashflow
-10 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, MEUDON ↗ +11.9% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 6 pièces, MEUDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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5 ventes réelles — Appartements de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 20 Rue De Paris | 561 200 € | 164 m² | 3 422 € |
| 21/10/2024 | 49 Av Du Onze Novembre 1918 | 1 050 000 € | 158 m² | 6 646 € |
| 27/06/2024 | 15 Rue Marcel Allegot | 1 202 000 € | 150 m² | 8 013 € |
| 26/06/2024 | 27 Av Du Onze Novembre 1918 | 925 000 € | 155 m² | 5 968 € |
| 07/06/2024 | 49 Av Du Onze Novembre 1918 | 800 000 € | 141 m² | 5 674 € |