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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
*** T4 de 92 m² || Meudon Bellevue ***- Jardin privatif de 55 m² - Pompe à chaleur - Transports : gare de Bellevue (ligne N) ainsi que le tramway T2 reliant La Défense se trouvent ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 160 €/mois | 24 727 €/mois | 685 440 € | 72 090 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 994 €/mois | 18 164 €/mois | 719 280 € | 105 930 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 340 €/mois | 13 152 €/mois | 781 200 € | 167 850 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 849 840 € | 236 490 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 926 100 € | 312 750 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEUDON ↗ +30.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEUDON
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639 000 € | 6 946 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 MEUDON
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640 000 € | 7 191 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUDON
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640 000 € | 7 191 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MEUDON
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649 000 € | 7 292 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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649 000 € | 6 123 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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659 000 € | 7 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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659 000 € | 7 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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659 000 € | 6 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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659 000 € | 7 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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659 000 € | 6 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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659 000 € | 7 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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659 000 € | 6 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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659 000 € | 7 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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659 000 € | 7 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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659 000 € | 7 242 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Av Jean Jaures | 550 000 € | 79 m² | 6 962 € |
| 22/12/2025 | 43 Av Gal De Gaulle | 311 000 € | 84 m² | 3 702 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Du Colonel Renard | 524 950 € | 80 m² | 6 562 € |
| 07/11/2025 | 3 Av Du Onze Novembre 1918 | 575 960 € | 86 m² | 6 697 € |
| 20/10/2025 | 2 Rue Du Bel Air | 645 000 € | 102 m² | 6 324 € |
| 17/10/2025 | 69 Rte Des Gardes | 417 470 € | 84 m² | 4 970 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue Du Bel Air | 421 000 € | 89 m² | 4 730 € |
| 16/09/2025 | 6 Rue De L Abbaye | 629 000 € | 84 m² | 7 488 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue De La Verrerie | 630 000 € | 90 m² | 7 000 € |
| 03/09/2025 | 8 Ctre 2 Bassins L F | 303 000 € | 100 m² | 3 030 € |
| 26/08/2025 | 176 Rue Du Bois De Fleury | 480 000 € | 87 m² | 5 517 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Du Bel Air | 490 000 € | 89 m² | 5 506 € |
| 28/07/2025 | 40 Rue De La Republique | 472 800 € | 88 m² | 5 373 € |
| 16/07/2025 | 38 Av Du Marechal Joffre | 620 700 € | 97 m² | 6 399 € |
| 16/07/2025 | 25 Rue Ernest Renan | 616 300 € | 90 m² | 6 848 € |