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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
À propos de ce bien2 pièces rénové -Centre ville Meudon - Au calme - Cave - DPE D - Il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement desservant 1 chambr...
3 Avenue de la Paix 92190 Meudon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 332 136 € | 34 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 348 360 € | 50 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 099 €/mois | 6 361 €/mois | 377 820 € | 80 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 114 822 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 962 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEUDON ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MEUDON
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309 000 € | 5 942 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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299 000 € | 5 537 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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299 000 € | 5 750 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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298 000 € | 6 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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298 000 € | 6 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 MEUDON
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295 000 € | 6 020 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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295 000 € | 6 020 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T2 MEUDON
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281 400 € | 6 253 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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281 400 € | 6 253 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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276 250 € | 5 525 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 MEUDON
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272 870 € | 4 787 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T2 MEUDON
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270 000 € | 5 192 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 MEUDON
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265 000 € | 5 521 € | 48 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 171 Av De Verdun | 21 500 000 € | 34 m² | 632 353 € |
| 23/12/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue De La Roseraie | 161 000 € | 57 m² | 2 825 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue De La Roseraie | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Pierres | 354 000 € | 67 m² | 5 284 € |
| 17/12/2025 | 6 Av Du Gal Gallieni | 200 000 € | 36 m² | 5 556 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue De La Roseraie | 161 000 € | 56 m² | 2 875 € |
| 12/12/2025 | 2 Rte Des Gardes | 160 000 € | 33 m² | 4 848 € |
| 10/12/2025 | 58 Av Jean Jaures | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Pierre Wacquant | 231 775 € | 38 m² | 6 099 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue De L Orangerie | 250 120 € | 50 m² | 5 002 € |
| 02/12/2025 | 105 Rue De Paris | 219 000 € | 29 m² | 7 552 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Pierre Wacquant | 229 665 € | 42 m² | 5 468 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Pierre Wacquant | 205 000 € | 35 m² | 5 857 € |
| 27/11/2025 | 60 Rte Des Gardes | 288 460 € | 62 m² | 4 653 € |