1 150 000 €
T6
130 m²
MEUDON
92190
+43%
vs marché
8 846
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 150 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 130 m²
MEUDON (92190) • bellevue
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 762 €
Prix net vendeur
1 095 238 €
Frais de notaire
+76 946 €
Émoluments
10 977 €
Droits & taxes
64 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 226 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 226 946 €
Capital à emprunter
1 226 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 666 €/mois | 44 442 €/mois | 1 231 944 € | 127 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 765 €/mois | 32 621 €/mois | 1 291 800 € | 187 549 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 786 €/mois | 23 594 €/mois | 1 401 480 € | 297 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 1 530 240 € | 425 989 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 558 €/mois | 16 842 €/mois | 1 667 400 € | 563 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,49%
17 160 €/an
Rendement net
0,95%
après charges
Cashflow
-6 224 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Appartement 6pDynamique marché
Appartement 6 pièces, MEUDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 36 Rue Ernest Renan | 809 750 € | 115 m² | 7 041 € |
| 07/07/2025 | 3 Rue Charles Desvergnes | 617 600 € | 110 m² | 5 615 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue Du Bel Air | 680 000 € | 125 m² | 5 440 € |
| 22/05/2025 | 40 Rue De La Republique | 645 000 € | 106 m² | 6 085 € |
| 07/04/2025 | 24ter Rte Des Gardes | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Ernest Renan | 613 475 € | 109 m² | 5 628 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Des Pins Moisy | 780 000 € | 106 m² | 7 358 € |
| 10/01/2025 | 11 Av Du Chateau | 750 000 € | 113 m² | 6 637 € |
| 03/01/2025 | 2 Rue Du Bel Air | 728 000 € | 117 m² | 6 222 € |
| 23/12/2024 | 51 Av Du Onze Novembre 1918 | 611 300 € | 114 m² | 5 362 € |
| 29/10/2024 | 2ter Rue Albert De Mun | 1 054 500 € | 120 m² | 8 788 € |
| 16/10/2024 | 15 Rue Des Galons | 530 000 € | 113 m² | 4 690 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Bel Air | 567 000 € | 104 m² | 5 452 € |
| 25/09/2024 | 69 Rte Des Gardes | 644 050 € | 110 m² | 5 855 € |
| 19/09/2024 | 8 Rue Du Bel Air | 800 000 € | 125 m² | 6 400 € |