1 697 000 €
T8
230 m²
MEUDON
92190
-11%
vs marché
7 378
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 697 000 €
Maison • 8 pièces • 230 m²
MEUDON (92190) • le-centre
Terrain
460 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 697 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-65 269 €
Prix net vendeur
1 631 731 €
Frais de notaire
+113 743 €
Émoluments
16 121 €
Droits & taxes
96 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 810 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 810 743 €
Capital à emprunter
1 810 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 644 €/mois | 65 588 €/mois | 1 818 096 € | 188 428 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 887 €/mois | 48 142 €/mois | 1 906 440 € | 276 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 491 €/mois | 34 821 €/mois | 2 068 380 € | 438 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 410 €/mois | 28 515 €/mois | 2 258 400 € | 628 732 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 8 202 €/mois | 24 855 €/mois | 2 460 600 € | 830 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,79%
30 360 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-8 888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 480 000 € | 5 781 € | 256 m² | 11 | Voir |
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T10 MEUDON
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1 480 000 € | 5 781 € | 256 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 17 Rue Charles Desvergnes | 1 504 000 € | 225 m² | 6 684 € |
| 02/10/2025 | 2b Rue Hedouin | 1 611 530 € | 237 m² | 6 800 € |
| 22/08/2025 | 43 Rue Des Longs Reages | 1 480 000 € | 220 m² | 6 727 € |
| 12/08/2025 | 5 Sen Des Tybilles | 1 450 000 € | 200 m² | 7 250 € |
| 25/07/2025 | 28 Rue De La Croix Du Val | 1 680 000 € | 187 m² | 8 984 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue Alexandre Guilmant | 1 264 880 € | 225 m² | 5 622 € |
| 27/06/2025 | 1b Rue De La Croix Du Val | 1 830 300 € | 197 m² | 9 291 € |
| 17/04/2025 | 36ter Av Du Chateau | 2 085 500 € | 270 m² | 7 724 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Ernest Renan | 1 739 131 € | 234 m² | 7 432 € |
| 07/02/2025 | 1 Che Des Lacets | 1 505 000 € | 184 m² | 8 179 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Basse De La Terrasse | 2 174 000 € | 195 m² | 11 149 € |
| 18/09/2024 | 3 Rue De L Abbaye | 2 265 000 € | 190 m² | 11 921 € |
| 01/07/2024 | 18b Rue Jean Brunet | 1 480 975 € | 239 m² | 6 197 € |
| 28/06/2024 | 6 Sen Des Blancs | 1 403 800 € | 210 m² | 6 685 € |
| 17/05/2024 | 4b All Des Tilleuls | 1 348 250 € | 186 m² | 7 249 € |