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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Meudon - 3 pièces à rénover en étage, sans vis-à-visMeudon Val Fleury, à deux pas du RER et des commerces, au sein d'un immeuble en brique des années 1930, au 6ème étage avec ascen...
72 Avenue Jean Jaurès 92190 Meudon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 532 320 € | 148 232 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 579 900 € | 195 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEUDON ↗ +28.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEUDON
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398 000 € | 5 452 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 MEUDON
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400 000 € | 6 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 MEUDON
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397 000 € | 6 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 MEUDON
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402 000 € | 5 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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402 000 € | 5 289 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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390 000 € | 6 190 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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390 000 € | 6 190 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T3 MEUDON
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389 000 € | 5 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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383 500 € | 5 046 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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380 000 € | 6 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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419 000 € | 6 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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419 000 € | 6 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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379 000 € | 4 922 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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420 000 € | 6 667 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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375 000 € | 5 137 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Av Jean Jaures | 550 000 € | 79 m² | 6 962 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue De La Roseraie | 161 000 € | 57 m² | 2 825 € |
| 22/12/2025 | 43 Av Gal De Gaulle | 311 000 € | 84 m² | 3 702 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue De La Roseraie | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Du Colonel Renard | 524 950 € | 80 m² | 6 562 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Pierres | 354 000 € | 67 m² | 5 284 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue De La Roseraie | 161 000 € | 56 m² | 2 875 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue De L Orangerie | 250 120 € | 50 m² | 5 002 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue De Woluwe Saint Lambert | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue De La Verrerie | 497 140 € | 70 m² | 7 102 € |
| 27/11/2025 | 60 Rte Des Gardes | 288 460 € | 62 m² | 4 653 € |
| 25/11/2025 | 15 Rue De Woluwe Saint Lambert | 195 300 € | 61 m² | 3 202 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue De Velizy | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 07/11/2025 | 25 Av Du Onze Novembre 1918 | 279 000 € | 65 m² | 4 292 € |
| 07/11/2025 | 3 Av Du Onze Novembre 1918 | 575 960 € | 86 m² | 6 697 € |