987 000 €
Bien
94 m²
MEUDON
92190
Retirée
N/A
vs marché
10 500
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 94 m²
TRAVAUX
MEUDON (92190) • bellevue
Balcon
Garage
DPE
B
100 kWh/m²
La Clé du Bonheur vous propose cet appartement d’exception de 94,20 m² situé dans le quartier très recherché de Bellevue à Meudon. Ce bien rare, baigné de lumière naturelle, se dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
987 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-47 000 €
Prix net vendeur
940 000 €
Frais de notaire
+66 299 €
Émoluments
9 489 €
Droits & taxes
55 460 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 053 299 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 053 299 €
Capital à emprunter
1 053 299 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 611 €/mois | 38 215 €/mois | 1 059 324 € | 111 355 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 263 €/mois | 28 070 €/mois | 1 111 560 € | 163 591 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 707 €/mois | 20 324 €/mois | 1 207 260 € | 259 291 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 474 €/mois | 16 588 €/mois | 1 313 760 € | 365 791 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 771 €/mois | 14 458 €/mois | 1 431 300 € | 483 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,26%
12 408 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-5 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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