2 400 000 €
T10
243 m²
MEUDON
92190
+14%
vs marché
9 877
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit2 400 000 €
Maison • 10 pièces • 243 m²
MEUDON (92190) • le-centre
Terrain
519 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 400 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-92 308 €
Prix net vendeur
2 307 692 €
Frais de notaire
+160 105 €
Émoluments
22 602 €
Droits & taxes
136 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 560 105 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 560 105 €
Capital à emprunter
2 560 105 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 601 €/mois | 92 730 €/mois | 2 570 484 € | 266 390 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 462 €/mois | 68 067 €/mois | 2 695 440 € | 391 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 246 €/mois | 49 230 €/mois | 2 924 280 € | 620 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 245 €/mois | 40 136 €/mois | 3 178 800 € | 874 706 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 535 €/mois | 34 955 €/mois | 3 460 500 € | 1 156 406 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,34%
32 076 €/an
Rendement net
0,85%
après charges
Cashflow
-13 192 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 194 à 291 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 17 Rue Charles Desvergnes | 1 504 000 € | 225 m² | 6 684 € |
| 02/10/2025 | 2b Rue Hedouin | 1 611 530 € | 237 m² | 6 800 € |
| 22/08/2025 | 43 Rue Des Longs Reages | 1 480 000 € | 220 m² | 6 727 € |
| 12/08/2025 | 5 Sen Des Tybilles | 1 450 000 € | 200 m² | 7 250 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue Alexandre Guilmant | 1 264 880 € | 225 m² | 5 622 € |
| 27/06/2025 | 1b Rue De La Croix Du Val | 1 830 300 € | 197 m² | 9 291 € |
| 17/04/2025 | 36ter Av Du Chateau | 2 085 500 € | 270 m² | 7 724 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Ernest Renan | 1 739 131 € | 234 m² | 7 432 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Basse De La Terrasse | 2 174 000 € | 195 m² | 11 149 € |
| 01/07/2024 | 18b Rue Jean Brunet | 1 480 975 € | 239 m² | 6 197 € |
| 28/06/2024 | 6 Sen Des Blancs | 1 403 800 € | 210 m² | 6 685 € |
| 22/12/2023 | 17 Rue Valentine | 2 234 350 € | 210 m² | 10 640 € |
| 04/12/2023 | 1 Rue Du Bel Air | 1 500 000 € | 254 m² | 5 906 € |
| 10/11/2023 | 30 Rue Alexandre Guilmant | 3 800 000 € | 220 m² | 17 273 € |
| 31/05/2023 | 9 Rue Leonie Rouzade | 1 727 000 € | 200 m² | 8 635 € |