1 390 700 €
T5
201 m²
MEUDON
92190
-17%
vs marché
6 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 390 700 €
Maison • 5 pièces • 201 m²
MEUDON (92190) • le-centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 390 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-53 488 €
Prix net vendeur
1 337 212 €
Frais de notaire
+93 542 €
Émoluments
13 297 €
Droits & taxes
78 895 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 484 242 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 484 242 €
Capital à emprunter
1 484 242 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 741 €/mois | 53 761 €/mois | 1 490 244 € | 154 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 022 €/mois | 39 461 €/mois | 1 562 640 € | 226 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 419 €/mois | 28 542 €/mois | 1 695 420 € | 359 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 713 €/mois | 23 373 €/mois | 1 851 120 € | 515 303 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 723 €/mois | 20 373 €/mois | 2 016 900 € | 681 083 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,91%
26 532 €/an
Rendement net
1,21%
après charges
Cashflow
-7 191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEUDON ↘ -7.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEUDON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 340 000 € | 6 091 € | 220 m² | 8 | Voir |
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1 290 000 € | 6 000 € | 215 m² | 8 | Voir |
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1 290 000 € | 5 972 € | 216 m² | 8 | Voir |
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1 290 000 € | 5 972 € | 216 m² | 8 | Voir |
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1 290 000 € | 5 584 € | 231 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 6 Rue Alexandre Guilmant | 925 000 € | 170 m² | 5 441 € |
| 06/11/2025 | 17 Rue Charles Desvergnes | 1 504 000 € | 225 m² | 6 684 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue Lnt Raoul Batany | 1 066 300 € | 166 m² | 6 423 € |
| 02/10/2025 | 2b Rue Hedouin | 1 611 530 € | 237 m² | 6 800 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Marthe Edouard | 2 084 800 € | 160 m² | 13 030 € |
| 22/08/2025 | 43 Rue Des Longs Reages | 1 480 000 € | 220 m² | 6 727 € |
| 12/08/2025 | 5 Sen Des Tybilles | 1 450 000 € | 200 m² | 7 250 € |
| 25/07/2025 | 28 Rue De La Croix Du Val | 1 680 000 € | 187 m² | 8 984 € |
| 30/06/2025 | 9 Rue Alexandre Guilmant | 1 264 880 € | 225 m² | 5 622 € |
| 27/06/2025 | 1b Rue De La Croix Du Val | 1 830 300 € | 197 m² | 9 291 € |
| 10/06/2025 | 13ter Av Jacqueminot | 1 644 450 € | 170 m² | 9 673 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Ernest Renan | 1 739 131 € | 234 m² | 7 432 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Jean Brunet | 1 000 000 € | 169 m² | 5 917 € |
| 07/02/2025 | 1 Che Des Lacets | 1 505 000 € | 184 m² | 8 179 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Basse De La Terrasse | 2 174 000 € | 195 m² | 11 149 € |