716 280 €

MEUDON 92190

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716 280 €

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Appartement T4 • 4 pièces

MEUDON (92190) • Bas Meudon

Exposition Sud Terrasse

Appartement 4 pièces avec grand extérieur à Meudon !Découvrez cet appartement spacieux de 92,1 m², idéalement situé à Meudon, offrant un cadre de vie agréable grâce à sa vaste terr...

Quartier Bas Meudon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 716 280 €

Honoraires agence (~5,0%) -34 109 €

Prix net vendeur 682 171 €

Frais de notaire +48 615 €

Émoluments 7 017 €

Droits & taxes 40 248 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 764 895 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 764 895 €

Capital à emprunter 764 895 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	9 143 €/mois	27 706 €/mois	768 012 €	79 607 €	3,15%
10 ans	6 711 €/mois	20 336 €/mois	805 320 €	116 915 €	3,20%
15 ans	4 854 €/mois	14 709 €/mois	873 720 €	185 315 €	3,30%
20 ans	3 957 €/mois	11 991 €/mois	949 680 €	261 275 €	3,40%
25 ans Recommandé	3 446 €/mois	10 442 €/mois	1 033 800 €	345 395 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-4 498 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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* Appartement 4p, MEUDON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 4p

Tendance marché

Appartement 4 pièces, MEUDON ↗ +26.4% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 4 pièces, MEUDON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).