525 460 €

MEUDON 92190

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525 460 €

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Appartement T3 • 3 pièces

MEUDON (92190) • Bas Meudon

Étage 3e étage

Balcon

Charmant 3 pièces avec balcon à Meudon - 61.4 m²Découvrez cet appartement de 3 pièces, idéalement situé au c ur de Meudon. Avec une surface habitable de 61,4 m² et un balcon de 6,2...

Quartier Bas Meudon

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 525 460 €

Honoraires agence (~5,0%) -25 022 €

Prix net vendeur 500 438 €

Frais de notaire +36 149 €

Émoluments 5 274 €

Droits & taxes 29 525 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 561 609 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 561 609 €

Capital à emprunter 561 609 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 713 €/mois	20 342 €/mois	563 892 €	58 444 €	3,15%
10 ans	4 927 €/mois	14 930 €/mois	591 240 €	85 792 €	3,20%
15 ans	3 564 €/mois	10 800 €/mois	641 520 €	136 072 €	3,30%
20 ans	2 905 €/mois	8 803 €/mois	697 200 €	191 752 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 530 €/mois	7 667 €/mois	759 000 €	253 552 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-3 303 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

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Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, MEUDON ↗ +29.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, MEUDON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).