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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
MEUDON-SUR-SEINE, idéalement situé à proximité immédiate des quais de Seine et du tramway ligne T2, au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur vous propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 238 956 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MEUDON ↗ +26.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MEUDON
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495 000 € | 6 111 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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495 000 € | 5 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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495 000 € | 5 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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495 000 € | 5 964 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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499 000 € | 6 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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499 000 € | 5 309 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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500 000 € | 5 952 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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490 000 € | 5 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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490 000 € | 5 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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485 000 € | 6 299 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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484 000 € | 6 050 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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510 000 € | 5 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 MEUDON
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519 000 € | 6 488 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T4 MEUDON
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459 000 € | 6 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Rue Des Capucins | 475 500 € | 88 m² | 5 403 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue De Woluwe St Lambert | 244 000 € | 61 m² | 4 000 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Terre Neuve | 390 000 € | 77 m² | 5 065 € |
| 14/05/2025 | 107 Rue De Paris | 340 000 € | 78 m² | 4 359 € |
| 09/05/2025 | 85 Rue De Paris | 600 000 € | 90 m² | 6 667 € |
| 30/04/2025 | 1 Av Mal Leclerc | 244 000 € | 64 m² | 3 813 € |
| 29/04/2025 | 64 Rue De Paris | 490 000 € | 72 m² | 6 806 € |
| 24/04/2025 | 18 Av Mal De Lattre De Tassigny | 274 000 € | 71 m² | 3 859 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Charles Infroit | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 28/03/2025 | 4 Pl Aristide Briand | 745 000 € | 97 m² | 7 680 € |
| 27/03/2025 | 1 Rue Des Mecardes | 418 270 € | 62 m² | 6 746 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Charles Desvergnes | 480 000 € | 75 m² | 6 400 € |
| 12/03/2025 | 13 Rue Des Grimettes | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 27/02/2025 | 4 Rue G Millandy | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 26/02/2025 | 43 Av Gal De Gaulle | 174 000 € | 84 m² | 2 071 € |