2 100 000 €
Maison
150 m²
MEUDON
92190
Retirée
+63%
vs marché
14 000
€/m²
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Créer un compte gratuit2 100 000 €
Annonce retirée
Maison • 150 m²
MEUDON (92190) • le-centre
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 100 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-90 431 €
Prix net vendeur
2 009 569 €
Frais de notaire
+139 658 €
Émoluments
19 744 €
Droits & taxes
118 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 239 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 239 658 €
Capital à emprunter
2 239 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 816 €/mois | 81 261 €/mois | 2 252 544 € | 236 852 € | 3,20% |
| 10 ans | 19 697 €/mois | 59 688 €/mois | 2 363 640 € | 347 948 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 262 €/mois | 43 218 €/mois | 2 567 160 € | 551 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 638 €/mois | 35 267 €/mois | 2 793 120 € | 777 428 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 3 043 500 € | 1 027 808 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,94%
19 800 €/an
Rendement net
0,60%
après charges
Cashflow
-12 022 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
99% plus cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 3 Rue De La Bourgogne | 995 000 € | 126 m² | 7 897 € |
| 12/12/2025 | 48 Av Du Bois | 856 150 € | 120 m² | 7 135 € |
| 05/12/2025 | 26 Sen Des Buats | 1 476 050 € | 150 m² | 9 840 € |
| 28/11/2025 | 96 Av Schneider | 1 028 600 € | 128 m² | 8 036 € |
| 21/11/2025 | 6 Rue Alexandre Guilmant | 925 000 € | 170 m² | 5 441 € |
| 14/11/2025 | 1b Av Des Fosses | 1 385 250 € | 132 m² | 10 494 € |
| 31/10/2025 | 7b Rue Du Bel Air | 1 178 000 € | 136 m² | 8 662 € |
| 30/10/2025 | 1b Rue Lnt Raoul Batany | 1 066 300 € | 166 m² | 6 423 € |
| 22/10/2025 | 36 Rue De La Petite Fontaine | 905 000 € | 120 m² | 7 542 € |
| 17/10/2025 | 20 Av Du Marechal Joffre | 1 279 040 € | 131 m² | 9 764 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue D Alembert | 844 100 € | 130 m² | 6 493 € |
| 22/09/2025 | 78b Rue Alexandre Guilmant | 1 257 281 € | 149 m² | 8 438 € |
| 19/09/2025 | 8 Rue Marthe Edouard | 2 084 800 € | 160 m² | 13 030 € |
| 02/09/2025 | 7 Rue Paira | 1 336 250 € | 130 m² | 10 279 € |
| 27/08/2025 | 37 Rue Professeur Calmette | 1 175 000 € | 131 m² | 8 969 € |