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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
L'agence de la Coulée Verte vous propose cet appartement situé rue Henri Barbusse, à proximité immédiate de la gare Meudon Val Fleury et des commerces. L'appartement, situé au 4ème...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 566 €/mois | 13 836 €/mois | 383 544 € | 39 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 352 €/mois | 10 158 €/mois | 402 240 € | 58 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 436 320 € | 92 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 474 240 € | 130 409 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 172 469 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MEUDON ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MEUDON
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357 000 € | 6 263 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T4 MEUDON
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360 000 € | 6 102 € | 59 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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360 000 € | 6 207 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 MEUDON
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360 000 € | 6 792 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 MEUDON
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360 000 € | 5 294 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MEUDON
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364 000 € | 6 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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364 000 € | 6 276 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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367 000 € | 5 478 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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369 000 € | 6 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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369 000 € | 6 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T2 MEUDON
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370 000 € | 6 727 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUDON
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370 000 € | 6 727 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T4 MEUDON
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343 000 € | 5 044 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 MEUDON
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342 000 € | 6 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 MEUDON
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372 000 € | 5 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 13 Rue Saint Exupery | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue De La Roseraie | 161 000 € | 57 m² | 2 825 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue De La Roseraie | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Pierres | 354 000 € | 67 m² | 5 284 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue De La Roseraie | 161 000 € | 56 m² | 2 875 € |
| 10/12/2025 | 58 Av Jean Jaures | 157 000 € | 37 m² | 4 243 € |
| 08/12/2025 | 8 Rue Pierre Wacquant | 231 775 € | 38 m² | 6 099 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue De L Orangerie | 250 120 € | 50 m² | 5 002 € |
| 01/12/2025 | 10 Rue Pierre Wacquant | 229 665 € | 42 m² | 5 468 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue De La Verrerie | 497 140 € | 70 m² | 7 102 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue De Woluwe Saint Lambert | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 27/11/2025 | 60 Rte Des Gardes | 288 460 € | 62 m² | 4 653 € |
| 25/11/2025 | 15 Rue De Woluwe Saint Lambert | 195 300 € | 61 m² | 3 202 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue De Velizy | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 07/11/2025 | 3 Av De La Paix | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |