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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
VENTE APPARTEMENT 74M² A MEUDON BELLEVUEEXCLUSIVITE C2R. Un appartement lumineux, au calme absolu, aux portes de la nature. Situé au cinquième étage avec ascenseur d'une résidence ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 882 €/mois | 20 855 €/mois | 578 088 € | 60 766 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 055 €/mois | 15 318 €/mois | 606 600 € | 89 278 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 658 800 € | 141 478 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 199 558 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 781 200 € | 263 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MEUDON ↗ +25.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MEUDON
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538 000 € | 7 270 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 MEUDON
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539 000 € | 6 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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539 000 € | 6 494 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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539 000 € | 6 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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539 000 € | 6 267 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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540 000 € | 5 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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540 000 € | 5 934 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 MEUDON
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545 000 € | 7 899 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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530 000 € | 6 163 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 MEUDON
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530 000 € | 5 824 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 MEUDON
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529 000 € | 7 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MEUDON
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549 500 € | 6 316 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUDON
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549 500 € | 6 244 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 MEUDON
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519 000 € | 7 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MEUDON
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519 000 € | 7 632 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Av Jean Jaures | 550 000 € | 79 m² | 6 962 € |
| 22/12/2025 | 43 Av Gal De Gaulle | 311 000 € | 84 m² | 3 702 € |
| 22/12/2025 | 29 Rue De La Roseraie | 161 000 € | 57 m² | 2 825 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue De La Roseraie | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Du Colonel Renard | 524 950 € | 80 m² | 6 562 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Des Pierres | 354 000 € | 67 m² | 5 284 € |
| 12/12/2025 | 35 Rue De La Roseraie | 161 000 € | 56 m² | 2 875 € |
| 28/11/2025 | 17 Rue De La Verrerie | 497 140 € | 70 m² | 7 102 € |
| 28/11/2025 | 13 Rue De Woluwe Saint Lambert | 220 000 € | 71 m² | 3 099 € |
| 27/11/2025 | 60 Rte Des Gardes | 288 460 € | 62 m² | 4 653 € |
| 25/11/2025 | 15 Rue De Woluwe Saint Lambert | 195 300 € | 61 m² | 3 202 € |
| 25/11/2025 | 2 Rue De Velizy | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 07/11/2025 | 25 Av Du Onze Novembre 1918 | 279 000 € | 65 m² | 4 292 € |
| 07/11/2025 | 3 Av Du Onze Novembre 1918 | 575 960 € | 86 m² | 6 697 € |
| 07/11/2025 | 25 Av Du Onze Novembre 1918 | 343 000 € | 65 m² | 5 277 € |