15 700 €
Bien
11 m²
MEUDON
92190
N/A
vs marché
1 427
€/m²
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Autre • 1 pièce • 11 m²
MEUDON (92190) • Bas Meudon
Garage
Sous-sol
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
15 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-748 €
Prix net vendeur
14 952 €
Frais de notaire
+2 695 €
Émoluments
463 €
Droits & taxes
882 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 395 €
Capital à emprunter
18 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 220 €/mois | 667 €/mois | 18 480 € | 1 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 19 320 € | 2 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 21 060 € | 4 505 € | 3,30% |
| 20 ans | 95 €/mois | 288 €/mois | 22 800 € | 6 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 83 €/mois | 252 €/mois | 24 900 € | 8 345 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,25%
1 452 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
121 €/an
Charges copro. NR
66 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
102 €/an
GLI (2,5%)
36 €/an
Vacance locative
121 €/an
Total charges
596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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