2 150 000 €
Bien
216 m²
MEUDON
92190
N/A
vs marché
9 954
€/m²
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Bien • 7 pièces • 216 m²
MEUDON (92190) • bellevue
Terrasse
Jardin
EXCLUSIVITE. Dans le très privilégié quartier de Bellevue, emplacement exceptionnel, avec pour environnement immédiat le château de Bussière, ces élégantes villas avec terrasses et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 150 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-102 381 €
Prix net vendeur
2 047 619 €
Frais de notaire
+142 268 €
Émoluments
20 109 €
Droits & taxes
120 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 292 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 292 268 €
Capital à emprunter
2 292 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 446 €/mois | 83 170 €/mois | 2 305 464 € | 242 423 € | 3,20% |
| 10 ans | 20 160 €/mois | 61 091 €/mois | 2 419 200 € | 356 159 € | 3,25% |
| 15 ans | 14 597 €/mois | 44 233 €/mois | 2 627 460 € | 564 419 € | 3,35% |
| 20 ans | 11 912 €/mois | 36 097 €/mois | 2 858 880 € | 795 839 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 383 €/mois | 31 464 €/mois | 3 114 900 € | 1 051 859 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,33%
28 512 €/an
Rendement net
0,84%
après charges
Cashflow
-11 832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 376 €/an
Charges copro. NR
1 296 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 996 €/an
GLI (2,5%)
713 €/an
Vacance locative
2 375 €/an
Total charges
8 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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