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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 70 m²
Maison à rénoverExclusivité Nicolas Le Marcis – Situation géographique idéale pour cette jolie maison des années 50 à rénover et à agrandir (70 m² actuellement environ, 150 m² poss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 592 €/mois | 10 885 €/mois | 862 080 € | 237 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 128 €/mois | 9 479 €/mois | 938 400 € | 313 544 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEUDON ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MEUDON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 25 Rue D Alembert | 530 000 € | 79 m² | 6 709 € |
| 28/04/2025 | 1q Rue Des Galons | 485 370 € | 59 m² | 8 227 € |
| 25/03/2025 | 31 Rue Des Longs Reages | 579 000 € | 86 m² | 6 733 € |
| 28/02/2025 | 3 Voie De La Ferme Privee | 762 600 € | 71 m² | 10 741 € |
| 23/01/2025 | 81 Rue De La Republique | 595 995 € | 80 m² | 7 450 € |
| 19/12/2024 | 20 All Du Pre Maistre Gilles | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Des Montalets | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Des Montalets | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 9 All Des Chartreux | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 4 All Du Pre Maistre Gilles | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Des Montalets | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 16 Rue Des Montalets | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 15 All Des Chartreux | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 3 All Des Chartreux | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |
| 19/12/2024 | 8 All Du Pre Maistre Gilles | 8 361 874 € | 52 m² | 160 805 € |