540 800 €
T6
151 m²
MEUCON
56890
+26%
vs marché
3 581
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 800 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
MEUCON (56890) • Meucon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 800 €
Prix net vendeur
520 000 €
Frais de notaire
+37 492 €
Émoluments
5 462 €
Droits & taxes
30 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
578 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
578 292 €
Capital à emprunter
578 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 912 €/mois | 20 945 €/mois | 580 608 € | 60 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 074 €/mois | 15 376 €/mois | 608 880 € | 88 418 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 660 600 € | 140 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 721 200 € | 200 738 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 265 538 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
19 932 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 248 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MEUCON ↘ -0.3% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MEUCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PLESCOP
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545 000 € | 3 385 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 PLESCOP
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T6 ST AVE
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVE
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T8 MEUCON
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546 000 € | 2 920 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T6 ST AVE
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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546 000 € | 3 616 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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524 000 € | 3 743 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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522 500 € | 3 706 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 PLESCOP
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522 500 € | 3 706 € | 141 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 3 Res Pont Priec | 369 000 € | 129 m² | 2 860 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp Des Saules | 479 000 € | 145 m² | 3 303 € |
| 29/08/2025 | 2 Cranuhac | 400 000 € | 181 m² | 2 210 € |
| 30/04/2025 | 29 Le Guerneve | 250 000 € | 123 m² | 2 033 € |
| 28/02/2025 | 9 Le Guerneve | 320 000 € | 134 m² | 2 388 € |
| 03/02/2025 | 9 La Fontaine Dernan | 217 000 € | 158 m² | 1 373 € |
| 30/01/2025 | 19 Rue Guynemer | 467 000 € | 154 m² | 3 032 € |
| 17/09/2024 | 20b Norbrat | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 30/04/2024 | 7 All Des Tourterelles | 150 000 € | 123 m² | 1 220 € |
| 12/12/2023 | 4 Rue Du Joli Pre | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 12/09/2023 | 13 Rue De Bel Air | 52 000 € | 172 m² | 302 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Guynemer | 552 500 € | 144 m² | 3 837 € |
| 26/07/2023 | 7 All Des Tourterelles | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 26/07/2023 | 2 La Fontaine Dernan | 563 000 € | 137 m² | 4 109 € |