159 900 €

T3 59 m²

METZ 57050

N/A vs marché

2 710 €/m²

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159 900 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²

METZ (57050) • Centre-ville

Étage 2e étage

Construction 1997

Copropriété 12 lots

Exposition Sud Calme Balcon Jardin Garage Chauffage électrique

DPE C 169 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Appartement T3 Metz parking, cave et balcon.Vivre au calme dans un environnement verdoyant tout en restant proche du centre-ville de Metz : c'est ce que propose cet appartement T3 ...

Quartier Centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 159 900 €

Honoraires agence (~5,5%) -8 336 €

Prix net vendeur 151 564 €

Frais de notaire +12 221 €

Émoluments 1 929 €

Droits & taxes 8 942 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 172 121 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 172 121 €

Capital à emprunter 172 121 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 061 €/mois	6 245 €/mois	173 124 €	18 216 €	3,20%
10 ans	1 514 €/mois	4 588 €/mois	181 680 €	26 772 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 096 €/mois	3 321 €/mois	197 280 €	42 372 €	3,35%
20 ans	894 €/mois	2 709 €/mois	214 560 €	59 652 €	3,45%
25 ans	780 €/mois	2 364 €/mois	234 000 €	79 092 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,87%

7 788 €/an

Rendement net

3,04%

après charges

Cashflow

-564 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 649 €/an

Charges copro. NR 354 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 545 €/an

GLI (2,5%) 195 €/an

Vacance locative 649 €/an

Total charges 2 542 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

3% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).