236 495 €
T4
75 m²
METZ
57000
N/A
vs marché
3 153
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 495 €
Appartement T4 • 4 pièces • 75 m²
METZ (57000) • Metz
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 495 €
Honoraires agence (~5,5%)
-12 329 €
Prix net vendeur
224 166 €
Frais de notaire
+17 201 €
Émoluments
2 626 €
Droits & taxes
13 225 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 696 €
Capital à emprunter
253 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 26 866 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 39 394 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 290 700 € | 62 374 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 316 320 € | 87 994 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 116 374 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
9 900 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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