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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Terrain viabilisé de 405 m² à 98 000 EUR à Mettray, secteur recherché, proche commodités et accès rapide vers Tours Nord. . Cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 225 204 € | 23 343 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 968 €/mois | 5 964 €/mois | 236 160 € | 34 299 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 256 140 € | 54 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 278 400 € | 76 539 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 101 439 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, METTRAY ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, METTRAY Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, METTRAYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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220 948 € | 2 428 € | 91 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 49 Rue Des Bourgetteries | 185 000 € | 69 m² | 2 681 € |
| 21/07/2025 | 1 Rue Des Ribelleries | 264 182 € | 77 m² | 3 431 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue De La Buhardiere | 270 100 € | 100 m² | 2 701 € |
| 15/10/2024 | 3 Rue Des Ribelleries | 222 500 € | 90 m² | 2 472 € |
| 03/05/2024 | 74 Rue Des Bourgetteries | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 25/04/2024 | 35 Toulifault | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 16/02/2024 | 10 All Des Artisans | 315 000 € | 78 m² | 4 038 € |
| 21/11/2023 | 30 Rue Du Onze Novembre | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 02/10/2023 | 21 Rue De La Roberdiere | 301 400 € | 93 m² | 3 241 € |
| 22/08/2023 | 1 Rue Des Ribelleries | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |