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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON AVEC LOCATAIRE EN PLACE – MÉTEREN 189 000 € – Honoraires charge vendeur | Rentabilité brute : 5,75 % À Méteren, dans un secteur recherché, au calme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 533 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 71 733 € | 3,50% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 94 893 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, METEREN ↗ +14.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, METEREN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 METEREN
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189 000 € | 1 400 € | 135 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 344 Rue Nationale | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |
| 28/11/2025 | 1136 Rue De La Fontaine | 315 000 € | 115 m² | 2 739 € |
| 25/11/2025 | 40 Rue De La Lupuline | 383 500 € | 112 m² | 3 424 € |
| 04/09/2025 | 812 Che Du Rossignol | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 16/07/2025 | 32 Rue Nationale | 208 000 € | 110 m² | 1 891 € |
| 12/03/2025 | 77 Rue Nationale | 219 500 € | 123 m² | 1 785 € |
| 05/12/2024 | 24 Vc Lot La Metairie | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 27/11/2024 | 7 Rue Marie Delie | 314 900 € | 129 m² | 2 441 € |
| 04/09/2024 | 48 Rue Nationale | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 09/08/2024 | 11 Rue Des Manoirs | 336 000 € | 121 m² | 2 777 € |
| 03/07/2024 | 16 Pl De Strazeele | 125 000 € | 139 m² | 899 € |
| 22/03/2024 | 3 Rue De La Lupuline | 366 000 € | 145 m² | 2 524 € |
| 27/02/2024 | 334 Vc Queeck Straete | 220 850 € | 109 m² | 2 026 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Des Manoirs | 360 000 € | 131 m² | 2 748 € |