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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Renseignements : Hamza KHALFALLAH O6.83.70.89.35 Réduisez vos mensualités : profitez d'un projet de construction éligible au PTZ ! Réalisez votre projet sur un terrain à Messy. Ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 371 616 € | 39 093 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 249 €/mois | 9 845 €/mois | 389 880 € | 57 357 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 423 540 € | 91 017 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 128 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSY ↗ +19.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MESSY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MESSY
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345 000 € | 3 026 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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343 000 € | 3 118 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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342 000 € | 3 109 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARNY
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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350 000 € | 2 612 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSY
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340 000 € | 2 519 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 GRESSY
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340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 GRESSY
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340 000 € | 2 656 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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339 500 € | 3 059 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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351 000 € | 3 191 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 All De La Source | 285 000 € | 120 m² | 2 375 € |
| 02/09/2025 | 11 Rue Clotilde Bataille | 315 000 € | 111 m² | 2 838 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Clotilde Bataille | 348 750 € | 99 m² | 3 523 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Moulignon | 293 000 € | 92 m² | 3 185 € |
| 07/03/2025 | 6 All Du Puits | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 21/02/2025 | 14 Imp De Moulignon | 319 000 € | 100 m² | 3 190 € |
| 11/10/2024 | 20 Rue Clotilde Bataille | 332 550 € | 99 m² | 3 359 € |
| 08/07/2024 | 14 Rue De Pilouvet | 450 000 € | 110 m² | 4 091 € |
| 19/06/2024 | 14 Rue Des Graviers | 343 000 € | 109 m² | 3 147 € |
| 13/05/2024 | 12 Rue Michel Cheverry | 310 000 € | 129 m² | 2 403 € |