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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 310 548 € | 35 557 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 326 760 € | 51 769 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 356 580 € | 81 589 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 115 729 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 426 000 € | 151 009 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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1 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 13/02/2024 | 7 Rte De Saint Mesmes | 259 000 € | 70 m² | 3 700 € |