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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Maison Messimy 7 pièce(s) 140 m²Chemin de la Flache - Au calme, maison de 140 m² avec jardin , grand garage et appartement indépendant. La maison principale de 109 m² offre au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 41 Av Des Alpes | 452 000 € | 141 m² | 3 206 € |
| 31/10/2025 | 19 Rte Du Moulin Rose | 382 400 € | 115 m² | 3 325 € |
| 20/10/2025 | 5622 Rte Du Moulin Rose | 1 623 000 € | 131 m² | 12 389 € |
| 20/10/2025 | 5 Rte Des Monts Du Lyonnais | 1 623 000 € | 141 m² | 11 511 € |
| 25/09/2025 | 5348 Rte Des Monts Du Lyonnais | 310 000 € | 125 m² | 2 480 € |
| 26/08/2025 | 27 All Du Chatelard | 496 975 € | 132 m² | 3 765 € |
| 29/07/2025 | 2 Clos Des Granges | 485 000 € | 126 m² | 3 849 € |
| 28/05/2025 | 5727 La Basse Bruyere | 411 200 € | 160 m² | 2 570 € |
| 17/01/2025 | 57 Che De La Roche | 611 500 € | 120 m² | 5 096 € |
| 04/11/2024 | 5179 Quinsonnas | 180 000 € | 144 m² | 1 250 € |
| 11/10/2024 | 5554 Che Des Lats | 375 000 € | 130 m² | 2 885 € |
| 28/06/2024 | 2 Rte De La Chatelaise | 1 400 000 € | 150 m² | 9 333 € |
| 13/05/2024 | 6 Rue Du Signal | 421 520 € | 118 m² | 3 572 € |
| 23/04/2024 | 1 All Du Prunelier | 599 400 € | 142 m² | 4 221 € |
| 01/09/2023 | 2a Che Du Pivole | 570 470 € | 126 m² | 4 528 € |