157 500 €
T2
46 m²
MESSEIN
54850
+61%
vs marché
3 424
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 500 €
Maison • 2 pièces • 46 m²
MESSEIN (54850)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 500 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 614 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 614 €
Capital à emprunter
169 614 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 19 716 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 28 788 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 45 348 € | 3,61% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 64 068 € | 3,73% |
| 25 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 236 400 € | 83 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Messein →Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MESSEIN
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157 500 € | 3 424 € | 46 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 46 m² à MESSEIN |
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T2 MESSEIN
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144 000 € | 3 064 € | 47 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 47 m² à MESSEIN |
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T2 MESSEIN
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144 000 € | 3 064 € | 47 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 47 m² à MESSEIN |
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T2 MESSEIN
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144 000 € | 3 064 € | 47 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 47 m² à MESSEIN |
6 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2026 | 1 Rue Des Etangs | 58 000 € | 51 m² | 1 137 € |
| 12/01/2026 | 12b Rue Du General Leclerc | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 10/12/2025 | 56 Rue Du General Leclerc | 42 500 € | 46 m² | 924 € |
| 07/02/2025 | 20 Che Du Mercier | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue Simone Veil | 129 000 € | 61 m² | 2 115 € |
| 25/06/2024 | 54b Rue Du Chateau | 99 500 € | 56 m² | 1 777 € |