369 000 €
T5
110 m²
MESSEIN
54850
+26%
vs marché
3 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MESSEIN (54850)
Terrain
274 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 780 €/mois | 14 485 €/mois | 401 520 € | 45 980 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 66 980 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 460 980 € | 105 440 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 149 420 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 195 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
47% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSEIN ↗ +7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESSEIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 MEREVILLE
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314 000 € | 2 343 € | 134 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 52 Rue Du General Leclerc | 160 000 € | 119 m² | 1 345 € |
| 08/10/2025 | 2 Che De L Ermitage | 220 875 € | 100 m² | 2 209 € |
| 03/09/2025 | 6 Rue De La Gare | 258 350 € | 125 m² | 2 067 € |
| 25/08/2025 | 3 All De La Bergerie | 270 000 € | 97 m² | 2 784 € |
| 18/07/2025 | 16 Rue Jean Marie Pelt | 351 500 € | 96 m² | 3 661 € |
| 25/06/2025 | 16 Rue Louis Pasteur | 242 300 € | 95 m² | 2 551 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Salvador Allende | 199 645 € | 99 m² | 2 017 € |
| 30/04/2025 | 82 Rue Du General Leclerc | 183 500 € | 90 m² | 2 039 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Du Puits | 216 850 € | 100 m² | 2 169 € |
| 20/03/2025 | 35 Rue Du Bois De Greve | 111 842 € | 110 m² | 1 017 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue St Maurice | 258 000 € | 92 m² | 2 804 € |
| 06/12/2024 | 2 Rue Jean Marie Pelt | 308 000 € | 110 m² | 2 800 € |
| 16/10/2024 | 14 Rue Henri Etienne | 342 400 € | 113 m² | 3 030 € |
| 14/08/2024 | 48 Rue Du General Leclerc | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 08/08/2024 | 9 Rue St Maurice | 249 500 € | 109 m² | 2 289 € |