Maison • 7 pièces • 167 m²

MESSEIN (54850)

Niveaux 2

Copropriété 2 lots

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin

DPE E 236 kWh/m²

GES E 64 kg CO₂

Découvrez votre havre de paix au bord du lacImaginez-vous vivre dans une maison construite en 1954, offrant une surface habitable de 167,32 m². Cette propriété mitoyenne dun coté, ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 295 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 346 €

Prix net vendeur 283 654 €

Frais de notaire +21 281 €

Émoluments 3 196 €

Droits & taxes 16 735 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 316 281 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 316 281 €

Capital à emprunter 316 281 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 827 €/mois	11 597 €/mois	321 468 €	36 816 €	3,51%
10 ans	2 819 €/mois	8 542 €/mois	338 280 €	53 628 €	3,53%
15 ans	2 050 €/mois	6 212 €/mois	369 000 €	84 348 €	3,61%
20 ans	1 685 €/mois	5 106 €/mois	404 400 €	119 748 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 470 €/mois	4 455 €/mois	441 000 €	156 348 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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4 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
24/02/2026	99 Rue Du General Leclerc	276 200 €	185 m²	1 493 €
18/06/2025	24 Rue Du General Leclerc	256 500 €	153 m²	1 676 €
26/04/2024	10 Rue Des Leuques	449 400 €	169 m²	2 659 €
24/01/2024	1d Rue St Maurice	620 000 €	179 m²	3 464 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).