60 000 €
T5
99 m²
MESSEI
61440
-54%
vs marché
606
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
MESSEI (61440)
Terrain
717 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 143 €
Frais de notaire
+5 736 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 736 €
Capital à emprunter
65 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 66 780 € | 7 618 € | 3,51% |
| 10 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 70 320 € | 11 158 € | 3,53% |
| 15 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 76 680 € | 17 518 € | 3,61% |
| 20 ans | 350 €/mois | 1 061 €/mois | 84 000 € | 24 838 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 305 €/mois | 924 €/mois | 91 500 € | 32 338 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Messei →Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MESSEI ↘ -4.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MESSEI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MESSEI
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60 000 € | 606 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à MESSEI |
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T5 MESSEI
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60 000 € | 606 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à MESSEI |
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T5 MESSEI
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60 000 € | 606 € | 99 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 99 m² à MESSEI |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 17 Rue Jean Dumas | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 09/06/2026 | 9 La Landriere | 94 900 € | 100 m² | 949 € |
| 22/05/2026 | 5 Rue Des Longueraies | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 24/04/2026 | 17 Rue De La Motte Angot | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 31/03/2026 | 3 Rue Des Aclos | 145 800 € | 80 m² | 1 823 € |
| 20/03/2026 | 7 La Bruyere | 178 000 € | 101 m² | 1 762 € |
| 20/03/2026 | 2 Rue Saint Gervais | 132 350 € | 80 m² | 1 654 € |
| 10/02/2026 | 15 Le Gue | 144 900 € | 79 m² | 1 834 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Abbe Louis Berryer | 127 000 € | 101 m² | 1 257 € |
| 28/11/2025 | 327a Les Genetes | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 09/09/2025 | 1b Rue De La Croix Boissee | 78 000 € | 85 m² | 918 € |
| 20/05/2025 | 9 Rue Surville | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 14/05/2025 | 14 Rue Des Longueraies | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 08/04/2025 | 16 Rue Charles Leandre | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 19/03/2025 | 27 Les Buissons | 209 000 € | 102 m² | 2 049 € |