118 800 €
T3
81 m²
MESSEI
61440
+7%
vs marché
1 467
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 800 €
Maison • 3 pièces • 81 m²
MESSEI (61440) • Messei
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 657 €
Prix net vendeur
113 143 €
Frais de notaire
+9 586 €
Émoluments
1 561 €
Droits & taxes
6 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 386 €
Capital à emprunter
128 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 130 452 € | 14 905 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 137 280 € | 21 733 € | 3,53% |
| 15 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 149 760 € | 34 213 € | 3,61% |
| 20 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 164 160 € | 48 613 € | 3,73% |
| 25 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 179 100 € | 63 553 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MESSEI ↘ -12.2% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MESSEI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MESSEI
|
118 800 € | 1 485 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MESSEI
|
118 800 € | 1 485 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 MESSEI
|
118 800 € | 1 467 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T4 MESSEI
|
118 800 € | 1 485 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MESSEI
|
128 000 € | 1 320 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 ECHALOU
|
108 000 € | 1 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHALOU
|
108 000 € | 1 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ECHALOU
|
108 000 € | 1 385 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 17 Rue Jean Dumas | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 09/06/2026 | 9 La Landriere | 94 900 € | 100 m² | 949 € |
| 02/06/2026 | 2 Rue De L Industrie | 71 000 € | 75 m² | 947 € |
| 22/05/2026 | 17 Le Gue | 68 000 € | 66 m² | 1 030 € |
| 22/05/2026 | 5 Rue Des Longueraies | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 24/04/2026 | 17 Rue De La Motte Angot | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 31/03/2026 | 3 Rue Des Aclos | 145 800 € | 80 m² | 1 823 € |
| 20/03/2026 | 7 La Bruyere | 178 000 € | 101 m² | 1 762 € |
| 20/03/2026 | 2 Rue Saint Gervais | 132 350 € | 80 m² | 1 654 € |
| 10/02/2026 | 15 Le Gue | 144 900 € | 79 m² | 1 834 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Abbe Louis Berryer | 127 000 € | 101 m² | 1 257 € |
| 28/11/2025 | 327a Les Genetes | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 14/11/2025 | 7 Pas Des Sports | 148 000 € | 78 m² | 1 897 € |
| 06/11/2025 | 16 Rue Surville | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 31/10/2025 | 7 Rue De La Croix Boissee | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |