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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Située en bordure d’un village calme entre Lezay et Couhé (à seulement 10 minutes en voiture), cette belle maison en pierres offre 160 m² de surface habitable, comprenant :Au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 679 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 226 320 € | 33 287 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 567 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 567 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEZAY
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199 500 € | 1 247 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 LEZAY
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199 900 € | 1 333 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 ROM
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208 000 € | 1 189 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ROM
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208 000 € | 1 189 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 MESSE
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211 000 € | 1 192 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 ROM
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212 400 € | 1 148 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T8 LEZAY
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184 950 € | 1 217 € | 152 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 5193 Le Breuil | 115 750 € | 151 m² | 767 € |
| 13/10/2025 | 5 All Des Noyers | 115 750 € | 150 m² | 772 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Des Tres Veyes | 255 000 € | 183 m² | 1 393 € |